घर बनाने के लिए महत्वपूर्ण कदम

एक नया घर बनाना जीवन भर की परियोजना है। सब कुछ सुचारू रूप से जारी रखने के लिए, आपको न्यूनतम संगठन की आवश्यकता है। अपने बजट की परिभाषा से लेकर चाबियां सौंपने तक, जिसमें भवन भूमि का चुनाव, योजनाओं का विकास, निर्माण अनुबंध पर हस्ताक्षर आदि शामिल हैं, निम्न फ़ाइल में इन प्रमुख चरणों का विवरण प्राप्त करें। ।

बजट को परिभाषित करें

किसी भी गृह परियोजना को आवंटित बजट की स्थापना के साथ शुरू करना चाहिए। दरअसल, घर बनाने में एक खर्चा होता है। इसमें भूमि, सामग्री, निर्माण की कीमत, आदि की खरीद के लिए निर्धारित शुल्क शामिल हैं, लेकिन सभी प्रकार के करों, असबाब आदि के लिए सहायक शुल्क भी शामिल हैं। लागत का अच्छा अनुमान लगाने के लिए, आपको एक अनंतिम वित्तपोषण योजना स्थापित करने के लिए अपने बैंक से परामर्श करना चाहिए। उत्तरार्द्ध आपकी आय के आधार पर आपकी उधार क्षमता निर्धारित करने के लिए उपयोगी है। यह केवल तभी है जब आप एक बंधक निकालने में सक्षम होंगे।

जमीन का पता लगाएं

एक बार बजट निर्धारित हो जाने के बाद, इस निर्माण परियोजना में अगला कदम वह जमीन खरीदना है जिस पर आप अपने सपनों का घर बना सकते हैं। आपको पता होना चाहिए कि यह खरीद आपकी निर्माण योजना की कुल लागत का लगभग आधा हिस्सा है। इसलिए इसे हल्के में नहीं लिया जाना चाहिए। ऐसा करने के लिए, कुछ मानदंडों को ध्यान में रखा जाना चाहिए, जैसे कि अभिविन्यास, एक्सपोज़र, मिट्टी की गुणवत्ता, विज़-ए-विज़, बिजली, पानी और गैस का कनेक्शन। संबंधित टाउन हॉल से आपको सभी आवश्यक जानकारी प्राप्त करें, लेकिन भवन भूमि की योजनाओं और दस्तावेजों से परामर्श करना भी सुनिश्चित करें।

योजना को आगे बढ़ाएं

एक बार जब आप भूमि के मालिक बन गए, तो आपको अब अलग घर के निर्माण की योजना तैयार करनी चाहिए। यदि आप 150 वर्ग मीटर से अधिक के घर की योजना बना रहे हैं, तो आपको एक वास्तुकार की सेवाओं को किराए पर लेना चाहिए। किसी भी घटना में, इस तरह की अचल संपत्ति परियोजना के लिए एक सक्षम पेशेवर की मदद की आवश्यकता होती है जो आपको निर्माण के तकनीकी पहलुओं पर मार्गदर्शन करने में सक्षम होगा: पारंपरिक घर, समकालीन घर, आधुनिक घर, आदि। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि हाउस प्लान संबंधित नगरपालिका की स्थानीय शहरी योजना की बाधाओं के अधीन होना चाहिए। बिल्डिंग परमिट प्राप्त करने के लिए यह आवश्यक है।

काम शुरू करो

एक बार निर्माण कार्य शुरू करने के बाद निर्माण कार्य शुरू हो सकता है। अपना घर बनाने के लिए, आपके पास स्वयं-निर्माण में जाने, एकल-परिवार के घर बिल्डर या एक वास्तुकार को काम पर रखने के बीच विकल्प है। किसी भी मामले में, अपनी पसंद बनाने से पहले कई उद्धरणों का अनुरोध करना याद रखें। 

निर्माण स्थल का पालन करें

Effectuer un suivi du chantier est primordial afin de vous assurer que les travaux avancent comme convenu : respect des délais, conformité au plan, etc. À chaque avancement de la construction, des réunions de chantier sont à prévoir. Elles servent entre autres à régler chaque facture selon les règles définies par la loi au niveau des différentes étapes de la construction : 15 % au début du chantier, 25 % à l’achèvement des fondations, 40 % à l’achèvement des murs, 60 % à la mise hors d’eau, 75 % à l’achèvement des cloisons et à la mise hors d’air, 95 % à l’achèvement des travaux d’équipement, de plomberie, de menuiserie et de chauffage, et enfin, 5 % à la réception des travaux.

चाबी प्राप्त करें

Après les finitions, lorsque le chantier s’achève enfin et que votre maison est érigée, il est temps de réceptionner les clés de votre chez-vous. Mais avant tout, il importe de procéder à toutes les vérifications. Faites le tour de la propriété, à l’intérieur comme à l’extérieur en veillant bien à inspecter chaque détail. Vous verrez alors si tout est conforme à ce qui était convenu. Pour assurer cette inspection, vous pouvez vous faire aider par un professionnel de la construction à l’exemple de votre architecte. Si aucune réserve n’est émise à la réception des travaux, il vous reste 8 jours pour payer le reste de votre solde. Par contre, si des malfaçons ou des non-conformités sont observées, il faut les noter dans le procès-verbal de réception pour demander au constructeur de les rectifier dans les plus brefs délais.